主辦單位： 麻城市融媒體中心
投稿郵箱： mczfw@163.com
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為了保證我市2022年城區(qū)住房租賃補貼計劃的實施，加快改善城鎮(zhèn)住房保障家庭、新就業(yè)大學生、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員的住房困難，促進社會和諧發(fā)展，根據(jù)《住建部、財政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》（建保［2016] 281號）、《湖北省城鎮(zhèn)保障性住房管理辦法》（湖北省人民政府令第398號）、《關(guān)于做好人才住房保障工作的指導意見》（鄂建［2017］8號）等文件精神，結(jié)合我市實際，特公告如下：
一、復核工作
（一）復核對象。
2021年已領(lǐng)取住房租賃補貼的在冊家庭。
（二）復核內(nèi)容。
重點復核上年度領(lǐng)取租賃補貼家庭成員是否已購買住房（包括二手房、現(xiàn)房和期房），是否將租賃補貼資金用于租賃住房（核查最近1年有效租賃協(xié)議），家庭人口、收入變動情況等。
（三）復核要求。
1.在規(guī)定時間內(nèi)，由申請人主動到社區(qū)申報家庭人口、收入、住房變動情況，填寫復核表，逾期不申請復核的，視為不符合條件自動放棄。
2.按照“應(yīng)報盡保、動態(tài)管理”的要求，按程序復核審查后，對符合條件的繼續(xù)發(fā)放租賃補貼，家庭困難程度變化的調(diào)整其補貼檔次，不符合條件的停止發(fā)放租賃補貼。
二、新增申報工作
（一）申請對象
1.城區(qū)三辦一區(qū)范圍內(nèi)，符合條件的中等偏下收入住房困難家庭。
2.新就業(yè)大學生。
3.穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。
（二）申請條件
1.城鎮(zhèn)中低收入家庭應(yīng)當符合以下條件：申請人在城區(qū)實際生活，其家庭成員中至少有1名成員取得市區(qū)常住戶籍一年以上，家庭成員須具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系并共同生活。申請人應(yīng)當年滿18周歲，且具備完全民事行為能力；申請家庭人均年收入低于上年度統(tǒng)計部門公布的城鎮(zhèn)人均可支配收入80%；申請人及家庭成員在城區(qū)無自有住房或自有住房人均建筑面積低于13平方米（含）；申請人及家庭成員未擁有購置價值12萬元（含）或排量超過1.8L的轎車及營運車輛；申請人及家庭成員工商注冊登記實繳資金不超過5萬元。
2.新就業(yè)大學生應(yīng)當符合取得取得全日制本科、或者碩士研究生、博士研究生畢業(yè)證書，畢業(yè)未滿5年在我市城區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納養(yǎng)老保險，本人及家庭成員在城區(qū)無自有住房和無擁有所有權(quán)的非住房，在市場上承租住房，住房補貼最多發(fā)放36個月。
3.穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員應(yīng)當符合在城區(qū)有穩(wěn)定的就業(yè)途徑；人均年收入低于上年度統(tǒng)計部門公布的城鎮(zhèn)人均可支配收入80%；截止申請之日的上月，在城區(qū)連續(xù)繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險1年以上，且處于在繳狀態(tài)；本人及家庭成員在城區(qū)無自有住房和無擁有所有權(quán)的非住房，在市場上承租住房，住房補貼最多發(fā)放36個月。
（三）具有下列條件之一的，不得申請住房租賃補貼：
1.擁有并使用12萬元或排量超過1.8L以上自用小汽車的；
2.已納入民政部門、街道、社區(qū)集中供養(yǎng)的；
3.住父母、子女或其他直系親屬住房且人均面積在13平方米以上的；
4.因離婚、法院裁定或雙方協(xié)定自有住房歸一方所有，但未辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)或辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)未超過1年的；
5.非特殊原因（如家庭成員患有重大疾病等）將自有住房上市出售的；
6.因拆遷已安置住房或取得住房貨幣補償?shù)模?/span>
7.申請家庭成員已購買經(jīng)濟適用住房或正在享受公租房實物配租的。
（四）保障標準。
1.面積標準：人均保障面積13平方米，按照保障面積標準與現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積的差額計發(fā)，戶均租賃補貼面積不超過60平方米。
2.對困難程度不同的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭實行梯度補貼，低收入和中等偏下收入住房困難家庭每平方米租賃補貼分別為6.5元/月/平方米、5.5元/月/平方米；新就業(yè)大學生250元/人/月（特殊人才適當提高）；穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員200元/戶/月。
3.租賃補貼實行按月補助，每季度發(fā)放一次。實際租金低于租賃補貼額的，按實際租金補貼。
（五）申請與審核
申請人凡符合租賃補貼申請條件的家庭到租住所在地街道或經(jīng)其委托的社區(qū)領(lǐng)取并如實填寫申請表，同時提交以下資料：
1.申請家庭成員身份證和戶口簿（驗原件收復印件）；
2.誠信承諾書和查詢授權(quán)書；
3.婚姻情況，已婚的提供結(jié)婚證（驗原件收復印件），單身的，由本人填寫《單身承諾書》，其中離異的還需提供離婚證、離婚協(xié)議（判決書）等；
4.無單位的，由本人填寫個人收入承諾書；
5.申請時市場租房的，需提供租賃合同等。
6.法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。
初審。街道及其委托的社區(qū)收到申請材料后，應(yīng)當在15個工作日內(nèi)，提出初審意見，并將初審意見、申請材料等報市住房保障辦公室；
復審。市住房保障辦公室應(yīng)會同民政等部門組成審核小組，通過大數(shù)據(jù)比對、實地調(diào)查等方式進行審核，自收到申請材料之日起15個工作日內(nèi)出審核意見，經(jīng)復審不符合條件的，市住房保障辦公室書面告知并說明理由。
公示。經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由市住房保障辦公室予以公示，公示期限為7日。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為住房租賃補貼保障對象予以登記，并向社會公示登記結(jié)果。
發(fā)放。住房保障對象確定后，由市住房保障辦公室統(tǒng)一造冊，蓋章后報市住建局備案。由市財政局、市住建局對租賃補貼家庭名單和補貼金額進行審核后將租賃補貼資金撥付到住房補貼資金專戶，由市住房保障辦公室具體組織發(fā)放，確保住房保障家庭用于租賃住房。
（六）時間安排。
自公告之日起開始申請，采取常態(tài)化受理、定期審核方式進行，12月20日前完成年度最后一次租賃補貼的核發(fā)。
三、工作要求
（一）提高政治站位。實施住房租賃補貼發(fā)放工作，是優(yōu)化住房保障方式，深化住房制度改革，加快改善城鎮(zhèn)住房困難家庭居住條件的重要舉措；也是培育和發(fā)展住房租賃市場，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的必然要求。各相關(guān)部門和單位要高度重視、密切配合、精心組織，扎實做好城區(qū)住房保障家庭租賃補貼工作。
（二）加大宣傳力度。要進一步加大宣傳力度，切實做好宣傳、公示等工作，嚴把審核關(guān)，堅持公開、公平、公正的原則，對符合規(guī)定條件的租賃補貼對象要做到應(yīng)報盡保。
（三）嚴肅工作紀律。申報家庭應(yīng)如實申報填報，嚴禁虛報、騙取冒領(lǐng)。如有弄虛作假者，將依法追回補貼資金，并在兩年內(nèi)不得申報，同時計入住房保障不良信用記錄。嚴禁工作人員弄虛作假，索拿卡要，如有違紀違規(guī)行為，將依法追究當事人責任。
特此公告
麻城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年3月30日
