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11月17日起,黃岡市住房公積金多項優(yōu)化政策正式實施,貸款額度上調(diào)、首付比例降低等舉措,為繳存職工購房提供精準(zhǔn)支持。此次調(diào)整覆蓋購房全流程,兼顧剛性與改善性住房需求。
新政下,單繳存職工家庭貸款最高額度達(dá)84萬元,雙繳存職工家庭提至120萬元。若貸款額度不足,職工可申請組合貸款,補足公積金與購房款差額。目前1至5年期公積金貸款利率2.1%,二套房利率為2.525%,6至30年期2.6%,二套房利率3.075%,顯著低于商貸。
自2024年11月起,黃岡首套、二套住房最低首付比例均降至15%,新建精裝修房裝修價款可納入房屋總價,進(jìn)一步減輕首付壓力。
黃岡公積金中心麻城辦事處工作人員介紹,套數(shù)認(rèn)定有兩大優(yōu)化:一是屬地化認(rèn)定,只查購房所在地住房,跨區(qū)域住房不影響首套認(rèn)定;二是“二孩三孩”家庭可核減1套認(rèn)定套數(shù),方便多子女家庭改善住房。農(nóng)村宅基地住房不計入套數(shù),2017年后用公積金貸款不超2次的家庭,都能正常申請。
異地繳存職工在黃岡購房,可享本地同等貸款政策,無需額外提交材料。申請貸款需滿足4項條件:連續(xù)足額繳存公積金滿6個月、信用良好且月還款額不超夫妻可支配月收入50%、有合法住房相關(guān)證明、無未還清公積金貸款及大額債務(wù)。父母為子女購首套房的“代際互助”也被支持,繳存職工父母可為全國范圍內(nèi)購房的子女申請貸款,提供戶口本等親屬證明即可。
目前,市政務(wù)中心服務(wù)大廳、湖北銀行金橋支行公積金旗艦店均受理貸款申請,工作日全時段開放。提交身份證、購房合同、征信證明等完整材料后,將按規(guī)定時限放款,全程零費用。(林升、王逸帆)